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直接给出了超出底价的价格,这个可就太惊喜了。
苏陌点头继续:“当然是真的,不过条件也是有的,那就是找银行贷款,我拿一部分的首付,剩余的以我的名义分期付款,但是银行方面要周老板去沟通,毕竟我是外地的,在这里人生地不熟,办事不是那么方便。”
苏陌也知道,这种大批购买,一万一平米稍微高了一点点。
但是也仅限于这个时间段,再过一周,情况可能都会不一样了,因为也有其他愿意来冒险赌一次的人。
所以他宁可把价格给的高一点,也免去很多的麻烦。
果然,这个条件周希文略一思索就同意了。
但他还是谨慎的计算了一下:“苏兄弟,这可是六十套的门面房,大的面积有接近三百平,小的也有八十多平,总面积一万多平米啊,全下来要一个多亿,首付按照百分之三十的话至少也要三千多万。”
苏陌想了想:“和银行那边的沟通需要多长时间。”
这一点周希文很自信:“这个问题不大,老哥我好歹在蓉城搞房地产这么多年,这个关系还是有的,只要你能拿出首付,有房子作为抵押,我打个招呼,银行那边的手续十天差不多就能完备,毕竟房子多嘛,一笔笔做合同需要时间的。当然了,最后放款下来,时间可能就要二十天左右,这中途还需要你过来,配合做手续签字什么的。”
说着,他还说了一些关于银行合同的事情。
这种事他直接去找分行领导,分行领导会委派下面某个支行去做这件事,支行资格检验,产权确认,风险评估,信贷员检验抵押物是否足值,然后报支行领导审批。
因为涉及金额上亿,支行审批之后还要上报分行。
分行审批完成,支行那边开始做合同,各种调查报告,产权明细,风险报告单都要做。
打印贷款人证件,录制影音资料,各种签字。
这个过程之中,如果没有上面的招呼,可能还会涉及一些灰色交易,但是如果是上面委派下来的,基本就可以免了。
十天时间,已经是非常快的了,正常拖几个月都有。
看得出周希文是经常和银行打交道的,这方面知识丰富,这也是苏陌现在欠缺的,所以他需要周希文这样一个人来做这件事。
听周希文说完,苏陌笑道:“周老哥这么放心我,不怕亏本吗?”
周希文哈哈一笑:“那不至于,好歹老哥我混了这么多年,亏本的事情还真不会轻易