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在辽宁省沈阳市的遭阳村，有一个关于废弃老房子的恐怖传说。
十岁的李忠平是个胆小的孩子，他每天和村里同伴去邻村小学上学时，都会路过村后的一排旧房子。那排旧房子以前是村里的学校，后来废弃了，一直空着。老人们说那里闹鬼，这让本就胆小的李忠平每次路过都胆战心惊。
李忠平的同学里有些捣蛋鬼，总爱捉弄他。有一天，他们说要带李忠平去老房子坐坐，这可把李忠平吓得不轻，心突突直跳，冷汗直冒。看到他这样，那些捣蛋鬼更是一阵嘲笑。李忠平对那老房子有着深深的恐惧，无论别人怎么嘲笑，他都坚决不愿靠近。
然而，命运似乎总是爱捉弄人。一次放学后，李忠平和同年级的留不住一起值日，等他们放学回到村里时，天已经完全黑了下来。两人一边愉快地聊着周末出去玩的事，一边往家走。当走到村后准备分开各自回家时，留不住突然低下头，径直朝着那排老屋子的方向走去。
李忠平吓坏了，赶紧叫住他，可留不住就像没听见一样，头也不回地继续往前走。李忠平担心他有什么事，只好硬着头皮跟了上去。留不住进了老屋子的院子后，直接跑到窗户旁边，透过玻璃往屋子里看，还回过头来，表情怪异，指着里面说有人在下棋，让李忠平也来看看。
李忠平凑过去看，屋子里只有破旧的家具，什么人也没有，他以为留不住又在捉弄他，心里有些不高兴。可留不住却一脸认真，坚称里面有人下棋，还说里面的人在叫他，然后就推开门走进了老屋子。
李忠平有一种强烈的预感，觉得留不住进去会有危险，他大声呼喊，想拦住留不住，可是留不住根本不听。留不住进去后，李忠平又趴在窗户上往里看，结果看到原本空空的屋子里出现了两个正在下棋的老头，留不住就站在他们旁边。那两个老头看到留不住，转过头来看着他，脸上挂着干瘪青紫色、怪异惊喜的笑容。
李忠平吓得毛骨悚然，尖叫着转身往家里跑，一路上跌倒了好几次，膝盖磕破了，身上也被划伤了。回到家后，他头疼欲裂，连饭也没吃就上床睡觉了。
到了晚上十点多，留不住的爸爸妈妈找到李忠平家，说留不住一直没回家。李忠平不敢隐瞒，把留不住进老屋子的事说了出来。几个大人立刻打着手电筒去了老屋。他们仗着人多胆大，把老屋里里外外找了个遍，却只看到破旧的家具和杂物，始终没有找到留不住的影子。
留不住就像人间蒸发了一样，他的爸爸妈妈急坏了，报了警。警察把老屋
