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出来条件了。

增加了这些房价、面积、朝向以后,大概整个上海的地图剩下100套左右的房源。我们就会点击相应的区域,举个例子,你选择了浦东区域,大概会有十几二十套房子。然后你可以点放

房子。这里面大概会有几套房源,你看到具体的图片,终于发现有一套265万,在Y先生270万的总预算之下。看起来价格已经基本上符合了,离地铁比较近,也是朝东南,面积大概是66平方,总价265万。Y先生看起来这个是可以接受的。

这时候我们再点进去,你可以看到有18张关于这个房子的照片,包括格局图。还有一些APP提供标准的视频,就是从进房,一直到它所有的阳台、厨房、卧室都拍了一些视频。在你足不出户的时候,基本上对你所选的区域,对应的一些房子已经有一个初步的感性的认识。我们就不断重复这几步,大概要锁定20套左右的房子。现在这种房屋中介的APP下方都有对应的中介的联系方式,你可以约他们来进行具体的约时间约地点去看。

当你选完了这个房子以后,我们要进入到下一步,实地看房了,有三步法是我们实地看房要注意的。有很多人问了,如果你实地去看房的时候应该问什么,因此很多巧舌如簧的职业顾问,他说的内容很多,脑子短路了,不知道应该跟他讲什么。

我们通常要问他三个要素:

第一步问区域

第二步选小区

第三步看房子的情况

第一步问他区域,打个比方说你让他帮你选择某一个区域。举个例子,那个区域里面分成了三个要素,首先是交通,选择地铁,离地铁大概500米以内的是最佳,最远不超过1公里,这是给他一个参数。第二个附近里面有没有幼儿园、小学、初

中、高中,初中以下的学校最重要,就直接问中介有没有学区位,有没有带学位。

举个例子,以上海为例,像一条河,上海浦东有一条叫做什么浜,其实是一条小溪。在小溪的东边,大概有一个带着一个小学的学位,小溪的西边是没有学位的。就这一个小小的小学学位的差异,每平方米房屋的价格差了一万块钱。所以初中以下的学校最重要,你问中介其实就是这个区域里面哪部分是属于带学区的,哪些是不带学位的。第三个在区域的要素里面有没有购物广场,因为毕竟是一个生活的地方,500米以下最好有一些传统的菜市场,因为传统的菜市场比较便宜,还有大型的超市。举个例子,大多数有传统的

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