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这一放水,效果拉满,股价、房价飞涨!
总结一下,1985年之后,日本经济逐渐走向泡沫化的原因:
1)日元升值,出口受阻,实体受挫;
2)日本央行超发货币;
3)缺乏投资渠道,不动产是最容易入手的投资对象,大水漫灌之下价格疯涨;
4)人类愚蠢的从众心理,越涨越买。
《千与千寻》中,宫崎骏用千寻暴食而变成猪的父母,内涵了泡沫时期贪婪的日本人。
持续上涨的房价,改变了日本人的心理。
在泡沫之前,日本年人均工作时间为2300小时,企业为了抓效率,号召「拧毛巾」,意思是「榨尽最后一滴汗水」,简直是狼性本狼,比福报论还夸张。
到了泡沫时代,这些「职业狂人」发现疯狂工作获取的收益比不上永远房价上涨的一半,那上班还有什么劲?
整个日本社会弥漫着一种不会投机理财就是笨蛋的浮躁氛围。
除了国民的投机心态,银行也是泡沫的重要推手,他们为了业绩,用各种方式忽悠普通人买房:「即使现在的价格你负担不起,但银行给你足够低的首付和很长期的还款期限,不要担心这期间你还不上贷款,因为你完全可以把房子卖了,保本还有得赚!」
在「货币会变毛,房价永远涨」的预期中,当时的日本人根本不把债务当回事,大量的杠杆资金和国际热钱,涌入股市和楼市。
当是时也,美国仍陷在贸易财政双赤字的泥沼中,国内大量失业,游行不断。
而另一个超级大国——苏联,在对阿富汗战争中也表现得极为难堪,拖垮了经济。
反观日本,到处是歌舞升平,灯红酒绿,豪车在大街上成群结队,连平民也都玩起了高尔夫……
日本人生出了「老子天下第一」的膨胀心态,认为未来宇宙中心东京,土地稀缺,此时不买,以后就彻底买不上,一举把房价送上了天际。
然后就出现了「卖掉东京,可以买下整个美国」的网络热梗。
上图是东京银座的鸠居堂,1989年的挂牌价是1亿1千万日元/平米,合97万美元/平,这是创了吉尼斯世界纪录的全球最高低价。
与高房价同时出现的,是遍地的easymoney。
钱来得太容易,花起来就没个数,那时候全世界到处是买买买的日本人,就跟现在中