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完期末考试试,一切都轻松起来。
石刚也回来了。
这一年时间,他总共买了103块地皮,都是大城市或省会城市,三四线城市都很少。
陆林希之前的6200万已经被他花掉一半。
石刚跟陆林希聊起房地产的变化,他觉得将来房地产价格肯定会上升。所以他扩张速度比之前还要快。
陆林希也不得感慨他嗅觉灵敏。
两人聊着聊着,石刚问陆林希,“你知道江氏地产吗?”
陆林希当然知道,T市第一家房地产就是江氏,后来检举白程光,江氏地产也出了一份力。她点了点头,“江氏地产怎么了?你跟他们竞争了?”
石刚摇头,“那倒没有。他拍的是住宅,我是商业用地。政府都会紧着我来。剩下的才是他的。”
石刚拍卖一般拍的都是国营商场,像这种商业用地的期限只有40年,而住宅却是70年。商业用地可以为员工带来经济发展,提供工作岗位。住宅就不同了,一块住宅拍下来,三年之内盖好都算速度快的。大多时候都是五年以上。而且拍住宅一般都要拆迁,政府又没地方安置原住民,这就会带来许多麻烦。
陆林希想到之前白程光为什么会对黑五容忍,就是因为他能为政府解决麻烦。可现在各地都在扫黑除恶,许多黑1社1会份子纷纷寻求关系,政府就很被动。
她不明白为什么石刚会提起江氏地产,疑惑地看着他。
石刚这次也是长了不少见识,“江氏地产真的很厉害,政府不同意拆迁,他们就大包大揽让政府同意,然后由他们跟原住民谈。拆完后,原住民可以分好几套房子。这等于无本起利。房子盖好后,他将住宅跟学校绑在一起,出售学区房,房价顿时高出一大截。”
以前江氏地产能挣钱靠的是隐私手段。可现在不走歪门邪道,人家也能另辟蹊径
陆林希上辈子也见识过这种手段,所以听过之后没什么反应,不过石刚却是第一次见,所以开了眼界。
陆林希告诉他一件事,“我听说江氏地产卷土重来。打算在T市重新拿地。”
之前白程光事件,他们拿的地作废。江氏地产也就离开了T市。现在重回T市,想来也是知晓T市经济发展迅速,想再来分一杯羹。
不得不说陆林希真相了。天下熙熙,皆为利;天下攘攘,皆为利往。
石刚摸摸下巴,倒是对江氏的选择不意外,“我听说江氏老太爷有五个儿子,各房之间斗