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飞扬地块出让的情况、胥忖朱如何说的都一一记在了本子上，吴业炀想到，如果以后有关部门就这宗土地问题追究起来，至少自己有一个基本依据。虽然吴业炀知道自己的这种记录如果真在法庭上，法庭不一定采信并作为证据，但至少可以说明并不是自己在胡做乱为。
胥忖朱强行将宁秀中路飞扬地块从金屋房地产公司收回后又不以任何程序交给海天蓝集团公司开发。而海天蓝集团公司本来是一个经济实力非常差的一个公司，打的牌子非常大——集团公司，但实际上相当于是一家皮包公司，公司基本上没有一样实实在在的实体产业，主要是做所谓的贸易，甚至做一些买空卖空的事。蓝天海之所以突然想到要到宁秀来要这块地，是想利用这块地套取银行资金，而并不是想真正搞房地产开发。蓝天海知道，只要自己把土地拿到手，就可以以土地作抵押向银行贷款。蓝天海心里清楚，仅就这一块地，自己至少可以向银行贷取几千万元的款，这对他来说，实际上就是空手套白狼，什么都不出，主可以获得几千万元资金，这谁不愿意干？
同时，贷取了银行的资金后，蓝天海还想就项目本身再动一些脑筋，从而再从中捞取一笔。
为了让胥忖朱充分相信海天蓝集团公司的实力，在拿到宁秀中路飞扬地块后，蓝天海又向胥忖朱表示，自己还要在宁秀投资，和宁秀地方一起共同参与开发宁秀城区另外一块还完全没有人有意向投资的地块——半岛坝。
半岛坝地处宁秀城区东面，是宁秀区城内宁秀河与安宁河交汇地带的一块土地。半岛坝虽然面积有一千多亩，但真正可以使用的面积可能只有七八百亩。这一块地之所以一直没有列入宁秀的城市建设范围，主要是因为宁秀城市建设发展的速度一直很慢，之前从来没有在半岛坝的道路、管网等基础设施建设方面有任何投入，完全可以说是宁秀城市建设的一个死角，再加上半岛上居住的老百姓数量还不少，搬迁的成本也不是一个小数，因而历届宁秀市委、市政府领导都没有把半岛坝的建设拿入范围，只是随着城市建设步伐的推进，虽然宁秀的城市建设步伐较慢，但宁秀城区受地理条件的限制，可供使用的土地也非常有限，并且价格也直线上升，在这种情况下，近年来才有开发商开始对这片土地曾起了脑筋。但一了解这块情况的基本情况，也都全部打了退堂鼓。
不过，虽然开发商们打击退堂鼓，宁秀地方领导特别是李聿民到宁秀担任常务副市长后，对这一片地的价值也看到了，觉得这是宁秀城区面积最大的一块可利用黄金地块
