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楼门那里内凹进去,如同一道曲线,而且楼门与台阶几乎占去了正面长度的三分之一,看上去像是小提琴的侧面视角。

值得庆幸的是,旧京大厦自带一个小院,面积虽然不大,可也不小,小院左边是停放自行车的雨棚,右边空地能停个十几辆车。

总而言之,这座大厦带给郭小嘉的第一印象还是不差的。

虽然远远比不上当下流行的高层时尚写字楼,但胜在地段好,还有足够的地皮面积,未来不管是等着地皮升值还是拆掉后盖高层写字楼,都有很多操作空间。

郭小嘉正欣赏这座大厦的时候,大厦正门里走出来了褚志杰。

他一眼望见门口的郭小嘉,忙招手呼唤:“小嘉,老弟,这儿呢,快来!”

郭小嘉呵呵一笑,快步走了过去。

“这个旧京大厦,是当年我给省某机关新建办公大楼后,他们没钱支付全部的工程资金,就以老办公楼抵债代资,抵给我的。当时抵了两千万,现在算算,少说也要翻倍了,呵呵。”

褚志杰边带着郭小嘉在楼下转,边给他介绍与这座大厦有关的事项。

“老弟你看,这里位于老牌城区建都区,又在城市主干道解放北大街上,交通便利,商业发达,历来是写字楼承租的火爆地段呀。”

“这栋楼高四层,除去一层外,每层有二十间办公室。

一层因为设计问题,又格出了前台、大厅等,只有十四间办公室,共是七十四间办公室。

由于大厦建设于上世纪八十年代,设计得不够规范现代,所以现在看上去有很多不合理的地方。

楼内装修什么的也有点老了,我带你进去看一看。”

褚志杰拉着郭小嘉走进楼里,从正对楼门的宽大楼梯走上二楼,进入一个空置的办公室,给他继续介绍。

“你看,楼层很高,办公室面积也很大,符合苏式建筑的特点。

我接手以后,进行了简单装修,墙壁刮了白,地面铺了瓷砖,窗户也都换了,达到了向外出租的标准。

不过还是由于设计问题,网络管线什么的都暴露在外面,很不好看。”

郭小嘉听得连连点头,随口问道:“现在整栋楼都租出去了吗?租金大概多少?”

褚志杰摇头道:“没有,要都出租出去了,我还能带你进这间办公室么?只租出去了一部分,还有一半空置。年租金两百来万吧,不过除去物业管理维护什么的,到手只有一百多万。”

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