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都破败了，只见荆棘丛生、万草横长。亭台楼阁中的一些栏杆、花窗也残缺了，隔着荷花池的一条林荫花径，另有一道圆门，那才是后花园的正门。圆门之外，又是一排房舍，那是整座大院的厨房、柴草间和杂物房。有一条走廊，可通到前面大堂，此外，还有马厩，仆人们的房间。
以前这座大院，是一户官宦人家的住宅，后来破落了。他的后人不知又犯了什么官司，于是变卖家产，筹资上省城疏通。四乡的田地都卖光了，只有这座大院没有人敢要，因为风水先生说这座大院犯太岁，对屋主十分不利。不时有一些贼人、小偷窜到这大院，当地百姓便流传大院里闹鬼，就更没人敢买了。
小三子不相信有什么鬼神，也不大相信什么犯太岁之说。其实当地百姓所传说的鬼，小三子恐怕也是其中的一个。因为他每次路过这里，都爬进这座无人的大院中睡；一阵风、小神女更不相信什么鬼神了，他们本身就是人们流传的所谓鬼神之类的人物，来无踪、去无影，不是鬼神又是什么？
小三子带着章标、石师父在大院各处走了一转。章标对人员的安排心中有了底，石师父对大院各处的维修心中也有数了。他们沿着走廊回到大堂时，小旺已从饭店叫来一桌上好的酒菜，摆在大堂八仙桌上，他还和兴嫂各挑回一担柴米和厨房用具回来。
他们主仆、管家和石师父刚好八人，坐满了一桌，由饭店打发来的两名店小二伺候着他们。
他们高高兴兴地饮酒吃饭，酒足饭饱之后，店小二将饭店的碗筷、酒杯、碟子挑回去了。石师父问：“三少爷，你打算怎么维修这座大院？是大修还是小补？”
小三子说：“当然是大修，重新粉刷一新，像新的一样了。”
“三少爷，小老将丑话说在前面，要是大修，恐怕要四五百两银子才行。”
章标问：“石师父，要用这么多么？不能少一点？”
“标总管，这大院各处破烂不少，不但需要一般的杂工搬沙运石，清除各处的败草废砖瓦，还须请一些石匠木工油漆工和砖瓦泥水工等等，这钱恐怕少不了。”
小三子说：“四五百两就四五百两，只要石师父早一点修好就行。”
“小老一定尽力而为。”
章标又问：“石师父打算何时动工？”
“现在年关已近，杂工易请，工匠就不大好请了。标总管，这样吧，等过了年后，待年初八，我们就动工好不？”
“石师父，可是我们……”
