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谣、保证,都不靠谱。
楼市依然在恶化,新房销量持续下跌,违约率急速上升……布什政府也坐不住了,开始颁布救市计划,不光降低首付,还给8万次级借款人提供救助。
媒体上开始宣传一种「希望就在眼前」的政府救助项目——帮助人们保住房产。
卧槽,政府真打算兜底了,那空头的持仓是不是该卖了?
别急,先看看政府能不能兜住这个底。
有人给上面提到的那个项目打去了电话,声称自己是一位焦头烂额的业主:「我现在欠银行20万美元,但旁边那套公寓的售价才16万美元,实在还不起房贷了,您能给些建议吗?」
结果电话那头友善地说:「继续还贷已经没有意义了……」
原来政府所谓的救助就是告诉人们不要还贷了,这叫什么兜底?继续做空!
Paulson甚至已经看到房地美、房利美这样的准国企濒临破产的样子了。
2007年四季度,房地产市场的多米诺骨牌加速坍塌,空头们终于迎来了大逆转——收益率暴涨!
2008年3月,贝尔斯登在美联储和财政部的协调下,被JP摩根收购,全球性的金融危机开始蔓延。
2008年7月,房贷债券跌到一文不值的地步,Paulson选在此时卖掉了全部的空头持仓,在两年的时间内,他的基金一共赚到了200亿美元的利润,全部来自对赌专家所说的永不会跌的房价。
2008年9月15日,雷曼破产,全球性的金融危机彻底爆发。
从2007年秋到2009年初,美股大跌60%,全球有三千万人失业,五千万人重新跌到贫困线以下,是自大萧条以来,最大的经济危机。但Paulson等人却非常聪明地利用了这场危机,为自己赢取了巨量的财富和显赫的名声。
那是不是做空的都赚到钱了呢?
并不是!
摩根的证券部就有个人,同样发现了次贷风险,并于2005年开始做空BBB级的债券,但漫长的交保费的日子,烧进去很多钱,为了对冲掉这些做空的成本,他卖了很多A级和AA级的CDS,他判断,只有BBB级以下的才有风险,A级以上是安全的。
理论上越安全的债券,保险卖得就越便宜,所以这家伙一共卖了150亿的A级和AA级债券的CDS。
后来我们都知道了,根本就没有安全的债券,全都是狗屎: