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剧中老洋房主人龚先生太表姑奶奶一家在龚家蹭吃蹭住四十多年,龚家人在他们危难时不仅帮他们解决住宿的问
题,还解决了子女上学问题,甚至帮他们落了上嗨当地的户口,并且还出钱帮他们在上嗨买了房子房子,还给他们安排
好了工作。
太表姑奶奶一家已经搬出去住了,但是听到龚家要卖掉老洋房的事后,一家老小竟然还想着分一杯羹,老赖的住龚
家的房子的赖看不走,以一家在房子居住40年为由,上龚家卖房的巨款5000万。
剧中的这套龚家的不起眼的老洋房竞然价值15个亿,让人们膛目结舌,实际上现实中比这个价格还要贵!
2023年一栋要卖的老洋房位于徐汇区,房屋面积为4000平方米,售价4亿的报价,出于其独特价值及稀缺性的考
虑。
单价那么高是有道理的,因为老洋房是稀缺资源,老式洋房的售价与面积、建筑类型(独栋或联排)花园户型面
积等因素有关。
2017年巨鹿路886号老洋房以单价40万/平,总价约1.5亿的价格成交,成为全国当年豪宅成交的第一天价
那个时候上嗨二手房价格不到6万/平,市中心最贵的几个板块价格也不过10万左右,老洋房价格几乎是普通豪宅的
4倍。
2018年,市区核心地段洋房成交均价高达20万/平~50万/平左右。
2022年6月,以2.5亿成交的永嘉路569号老洋房,折算成单价约65万/平,一跃成为2022年上嗨卖得最贵的豪宅,价
格是中滨江一线豪宅的3倍左右,这套老洋房在2021年底挂牌上市的时候,标出的价格是3.2亿元,但在解封后,它的价
格下降了7000万才出售。
笛俪热芭好奇地问道:“这老洋房这么贵,都什么人买呢?”
卢耀阳说道:“第一类海归族,特别是老华侨。落叶归根的他们对老房子有着相当浓厚的感情,希望购买老洋房作
为一种珍藏。
第二类就是投资者,由于老洋房稀缺,投资者一看到有购买机会,就会作短期房产投资,通常在半年内转手再抛
出,赚差价利润。
但我一定会留在手里,等到房价最高的时候再卖。
第三类:企业,老洋房带有一定的历史文化背景,一些公司希望购