第236章地产经济（一） (第4/4页)
摸金笑味1提示您：看后求收藏（傲轩小说网www.axxsw.net），接着再看更方便。
币供应与社融增速下滑，融资渠道受监管收紧。继续融资解决不了大问题。那剩下留给开放商的只就剩下卖房子这条路。但是，卖房子是个大型技术活。怎么卖？降价卖还是涨价卖？房屋交易扩大所带来的连锁反应市场能否承受的住？中央及地方政府是否允许？购房者情绪如何引导？这都是很有讲究的。”
唐小州点点头，说道：“地产调控确实很复杂，既不能一棍子打死，也不能放任不管。”
于国兴道：“中央对房地产市场的调控，加上高压连续还贷的压力，让开发商特别是中小开发商压力巨大。一旦资金链断裂，那么就要面临倒闭或被并购。所以，很多中小开发商手里的房子要尽快卖出去来回笼资金。于是，大家不约而同又选择了一条老路。从过去涨价去库存到今年的涨价卖房子回笼资金。”
唐小州道：“没错，不同的配方，一样的味道。”
于国兴道：“于是我们看到虽然一季度全国房屋施工面积同比创近几年新低，但今年一季度全国平均房价涨幅创历史新高！当然，一季度全国商品房销售金额也同步创下了历史新高，达到2.56万亿！”
唐小州道：“所以房地产业很重要，房地产增长则经济增长，我们的经济被房地产严重绑架了！”
