第237章张伟突现 (第1/4页)
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于国兴点点头：“小州啊，在这个问题上，咱俩的观点是一致的，我们的经济发展模式已经到了非改变不可的地步了，那种依靠地产来发展的模式，已经走不通了。你看到最近的报道没有，一些二线城市抢人大战激发抢房热潮的时候，很多地方的房地产市场又开始躁动了起来。但是，住建部出手了，住建部出手，严控新房二手房价格倒挂，最近房地产比较重要的一个事件就是12城的领导人被住建部约谈，为什么呢？我们先看看都有哪些城市：成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山。为什么是这几个地方？大家心里都明白，这几个地方最近要么是房价涨的飞快，要么是抢房抢的人心惶惶。比如成都某楼盘，400多套房子公开摇号，40000多人排队登记。西安某楼盘700套新房入市、5000多人摇号抢房。很多楼盘中签率连1%都不到。这些抢房热潮出现在上述很多地方的楼盘现场。如果上面再不管的话，这些地方买房中签率都快赶上股票打新股的中签率了。听着感觉不可思议？没错，但事实就是这样，为什么会出现这种情况？答案很简单：一、供给面出现扭曲；二、新房二手房倒挂严重！以成都为例，新房比二手房至少倒挂20%以上，有些甚至到了30%、40%！老百姓又不是傻子，这么大的价差，摆明了抢到就是赚到！”
见于副书记谈性极佳，唐小州就只能频频的点头，并不插话了。
于国兴越说越激动：“房子的价格为什么会倒挂？新房价格是怎么定出来的？一直以来，价格的决定来自于供需。没有供需就没有价格。但现在出现的问题是当政府对房地产开始调控的时候，请问你是真心想调控么？旁边二手房卖3万，你让开发商备案价卖2万，这就是所谓的调控么？这只会告诉老百姓：你赶紧去抢房，买到就是赚到！结果全城，不!全国老百姓都去你那儿排队摇号抢房子去了。请问，真正的刚需能买得到么？现在住建部约谈这几个城市的负责人，相比这些城市的负责人压力还是很大的。特别是这次约谈，住建部首次提出要牢固树立四个意识，这是什么意思呢？翻译过来就是在中央大环境进行房地产调控的时候，你们这些地方在进行因城施控的时候表现不坚决，导致当地房地产出现失控，没有跟中央保持一致的基调！你们要警惕了！所以，这些地方接下来势必会出相应的对策以及更为严格的房地产调控政策，但谁能保证刚需不会被再次误伤？”
唐小州一拍大腿，兴奋的说道：“就是这个道理，有时候我总是想，
