5 章 (第1/3页)
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出来条件了。
增加了这些房价、面积、朝向以后，大概整个上海的地图剩下100套左右的房源。我们就会点击相应的区域，举个例子，你选择了浦东区域，大概会有十几二十套房子。然后你可以点放
房子。这里面大概会有几套房源，你看到具体的图片，终于发现有一套265万，在Y先生270万的总预算之下。看起来价格已经基本上符合了，离地铁比较近，也是朝东南，面积大概是66平方，总价265万。Y先生看起来这个是可以接受的。
这时候我们再点进去，你可以看到有18张关于这个房子的照片，包括格局图。还有一些APP提供标准的视频，就是从进房，一直到它所有的阳台、厨房、卧室都拍了一些视频。在你足不出户的时候，基本上对你所选的区域，对应的一些房子已经有一个初步的感性的认识。我们就不断重复这几步，大概要锁定20套左右的房子。现在这种房屋中介的APP下方都有对应的中介的联系方式，你可以约他们来进行具体的约时间约地点去看。
当你选完了这个房子以后，我们要进入到下一步，实地看房了，有三步法是我们实地看房要注意的。有很多人问了，如果你实地去看房的时候应该问什么，因此很多巧舌如簧的职业顾问，他说的内容很多，脑子短路了，不知道应该跟他讲什么。
我们通常要问他三个要素：
第一步问区域
第二步选小区
第三步看房子的情况
第一步问他区域，打个比方说你让他帮你选择某一个区域。举个例子，那个区域里面分成了三个要素，首先是交通，选择地铁，离地铁大概500米以内的是最佳，最远不超过1公里，这是给他一个参数。第二个附近里面有没有幼儿园、小学、初
中、高中，初中以下的学校最重要，就直接问中介有没有学区位，有没有带学位。
举个例子，以上海为例，像一条河，上海浦东有一条叫做什么浜，其实是一条小溪。在小溪的东边，大概有一个带着一个小学的学位，小溪的西边是没有学位的。就这一个小小的小学学位的差异，每平方米房屋的价格差了一万块钱。所以初中以下的学校最重要，你问中介其实就是这个区域里面哪部分是属于带学区的，哪些是不带学位的。第三个在区域的要素里面有没有购物广场，因为毕竟是一个生活的地方，500米以下最好有一些传统的菜市场，因为传统的菜市场比较便宜，还有大型的超市。举个例子，大多数有传统的
